第530章 继续轰炸


    在天澜苑二期开盘之前，柳月芽让李永刚了解了一下目前海市另外几家正在售的楼盘价格，综合了一下，最后定价在均价1800元/㎡。


    现在这个价格已经比前世同期高出400元/㎡，价格算是偏高了。


    天澜苑二期是现房，那些预售的价格都已经炒到1680元/㎡，所以他们单价在1800元，不算离谱。


    但是让柳月芽的出乎意料之外的是，天澜苑二期开盘不到一天的时间一扫而空！


    虽然她羡慕深市的东晓花园开盘一小时售罄，但是那个才多少户，她这可是600户！


    这只能说明这一世的房产泡沫来的比前世不但早而且凶！


    卖的这么快，是一个预警！


    但是现在还不慌！


    同时期的深市目前最贵的是罗湖区的海富花园的高层电梯楼，因为以香江为主要销售地，定为451元/呎，也就是说4510元/㎡，是目前全国最高的房价了。


    罗湖区最便宜的就是东翠花园，步梯楼，1800元/㎡。


    现在旭月房地产手里待售的三个楼盘之所以岔开时间，是因为接下来很可能会一个月一个价格，哪怕单价只差20元/㎡，总价格也是相差百万起步。


    目前来海市已经在建的都是住宅楼，而他们手里的三家是写字楼或者商住两用，接下来涌进海市的大批资本会以疯狂的姿态，整层或者半栋来购买写字楼。


    一点不愁卖！


    这次的天澜苑二期600户全部卖完大概获利9000多万，纯赚的，因为一期工程早已经把成本都赚回来了。


    天澜苑这次是156%的利润比。


    没有萃竹苑的利润高，萃竹苑大概就是旭月永远不能超越的巅峰了，以后只会越来越低。


    应该说在海市目前开发的几个楼盘都算是巅峰，以后就没有这么好赚钱了。


    地皮、人工、材料，价格都会越来越高的，手里剩下的地皮必须要好好利用。


    第二个炸点定在一个月以后，就是前世的富财广场，这一世已经被更名为金海广场，两栋综合楼加一处五层的商场。


    商场只做招商引资，只租不卖。


    均价2280/㎡！


    先发出这一个是因为可以优先吸引本地或者外地前来投资做生意的人，因为有个商场可以带动经济！


    第三个炸点安排在一个半月以后，就是前世的美桦大厦，这一世被更名为海月湾大厦，也是两处综合楼，主楼38层，附楼36层，外加裙楼6层。


    裙楼可以做为公司办公大楼整栋购买，也可以作为商场。


    定价2380元/㎡。


    第四个炸点定在十月份，就是前世的天意大厦，这一世更名为旭月大厦！


    这一处是最烧钱的工程，主体正常建设，外观以及内里的装修才是关键。


    均价在2980元/㎡！


    毕竟是要打造“最高品质”的纯商务5a甲级写字楼，而且还是地标式建筑建筑，未来cbd商圈的中心！


    这个价格不离谱！


    后面的三个都是写字楼和商住综合楼，和住宅不一样。


    对于那些来海市炒楼、炒地皮的人来说，只要一打听就会知道政府未来对几个地方的规划，将来只会越来越值钱！


    无论是自己买去开公司还是留着日后升值都是最佳的选择。


    旭月房地产开发公司现在海市很有名气，而且是一种品质的保障。


    同期预售中，旭月公司开发的永远是最快售完的，谁也比不了。


    在旭月国际大厦预售的时候，前面的两处已经封顶，旭月国际大厦楼层太高，年底能封顶算是快的。


    现在海市的房地产开发公司已经一下子激增到五千家左右，


    旭月房地产接下来的计划就是低调的开发其他几处地皮。


    现在除了鹿城的还剩下两百多亩。


    一块158亩的海景房待开发，还剩下一百多点的地方，建一处大市场和一处别墅区。


    两口子的计划就是在打压之前手里尽量不留地皮，鹿城的那处卖个脸可以保下来，但是海市的必须都开发完！


    因为到时候“十六条”政策一下来对于这些闲置的土地会强制收回。


    虽然旭月房地产公司循规蹈矩的一直在搞开发，谁也不敢保证会有什么意外。


    旭月国际大厦预售结束，房地产这边留给武广旭掌舵，柳月芽还是要忙食品厂这边的工作。


    食品厂的研发团队现在从开始的三百多人减少到一百多人，工人从之前的一百多人增加到将近五百人。


    没办法，生产出来的西米露和各种糕点要延长保质期是首要的，必须要研究出来。


    要是不含防腐剂还能让糕点和西米露保持一年以上的保质期，除了包装上的设计，就要在食材和调味品上面去掌握，涉及到材料的调配和成分比重等，就和配药方一个样，前提是还要不影响食品的口感。


    这些是柳月芽前世没有接触过的。


    而且现在做的这些和滨市食品厂的还不一样，都是不易保存的。


    还有一个就是酸奶的生产。


    国内现在酸奶的生产上还没有后世那么盛行，也没有那么发达，生产的厂家也不多，全国年产量才一万多吨。


    更别提什么酸奶系列的食品了，所以这一块在国内现在属于空白。


    现在烧钱烧了大半年了，已经投入生产了。


    一起推出三个系列产品。


    第一，果干系列。琼省这么多水果，果干产品肯定是必不可缺少的，芒果、菠萝、菠萝蜜、榴莲等。


    冻干技术现在这个年代还是能做到的，只不过大多用在医学上，用这个技术来生产水果干的还没有，柳月芽也算是国内第一份！


    第二，各种水果系列的糕点，榴莲饼、芒果饼、椰子饼等。


    第三，西米露系列，各种口味的水果西米露。


    西米是马来一带的特产，这个年代国内卖的极少，都需要进口，这也是柳月芽和霍秘书说的让农民种西谷椰子树的原因。


    最正宗的西米就是棕榈科植物提取的淀粉制成，后世的西米都属于改良品种。


    生产西米也是厂里接下来要开发的项目。


    “现在广告、展销会已经同时进行了，厂里也派业务员去寻找经销商和代理商。下个月厂里的产品会陆续出货！”


    张正盛说完感觉松一口气，终于到了赚钱的时候了。


    之前每天烧钱烧的他有点心惊肉跳的。


    厂房投入这一块他不太清楚，但是肯定少不了了！


    自从厂子建好就是他接手了，昂贵的国外生产机器，每天研发团队的经费，工人的工资，各种原材料、广告费……


    这钱花的流水一样，他感觉自己在供销社干了三十年所有经手的钱加起来都没有这半年见的多！