第73章回流井旁边的房租
南街三家灵舍准备涨租的消息，传开。
理由都差不多。
“邻近公共回流井，灵气环境改善。”
“新租期价格随区域价值调整。”
这一次，房东没有违反旧契。
他们提前一个月发通知，等现有租期结束再涨。
坊署也无法像上次那样直接叫停。
苏绾青把三份告示摊在沈照微面前。
“一家涨三成，一家涨两成五，最少那家也涨两成。”
许观潮看完直皱眉。
“百分之四回流，每日也没多到让人飞升。涨这么狠？”
“因为大家都觉得以后还会加。”
苏绾青指着告示最下方。
“他们把以后可能增加的灵气，也提前算进今天的房租。”
姜明珠听得头疼：“那怎么办？规定不能涨？”
“新契价格很难直接管。”沈照微道，“先看这三家到底多得到多少。”
回流项目有每个公共节点的总流量。
却没有细到周边灵舍。
许观潮带着阵尺挨家测了三日。
结果清楚。
距离聚灵井最近的一家，室内平均灵压上升百分之四。
最远那家不到百分之一。
三家房租却都涨两成以上。
“这已经算到灵气之外了。”方有年作为购买者代表，也被苏绾青叫来一起看，“看见别人涨，他也跟着涨。”
苏绾青点头：“真正担心的是，若南街先涨，别的回流点也会照学。”
十八处公共节点附近住着大量外来修士。
回流本来是给资源最缺的地方补一点。
若房租先把这一点拿走，最后享受回流的人可能变成房产主人。
……
沈照微没有提出限价。
她先和坊署谈另一件事。
公开节点实际增益。
南街回流井每天产生多少公共灵气、不同距离平均能获得多少，全贴在井边。
“房东可以涨。”她说，“但不能写‘因回流提升三成灵气’，实际只有百分之四。”
坊署主事想了想：“虚假宣传归商署管。”
“那便和商署一起发。”
三日后，南街第一块“公共回流影响示意图”挂起。
以井为中心，分三圈。
近圈平均提升百分之三点八。
中圈一点七。
远圈零点六。
下面还有一句很小的说明：
公共回流属试行资源，比例可能调整，不构成任何私人房产未来灵气保证。
“你家离井两条街，才涨零点六，凭什么多收半块？”
灵舍老板脸色难看：“房子还翻修了！”
“翻修哪里？”
“门。”
“门去年便换了！”
围观人笑成一片。
涨价没有被禁止。
可理由开始有人追问。
……
第二步是让住客也有选择。
苏绾青把南街周边二十六家灵舍的租金、床位、离井距离与聚灵增益做成一张公开表。
房东愿意登记便登记。
不愿意也没人强迫。
最初只有六家参加。
其中一家位置偏，灵气增益只有零点四，却承诺新租期不涨价。
其他几家很快发现，拒绝公开并不会让租客看不见价格。
反而有人专门来问：“你为什么不在表上？”
一周后，登记灵舍增加到十九家。
三家原本准备涨两成以上的灵舍里，两家把涨幅降到一成以内。
第三家坚持不改。
苏绾青也没去逼。
“总有人愿意付。”
“嗯。”沈照微道，“只要别把公共回流说成他家的阵。”
这场小争议没有一个漂亮的“房租不涨”结局。
仙京房子仍然贵。
回流点周边确实变得更受欢迎。
至少资源增加多少、租金增加多少，被摆到了同一张桌上。
……
主渠扩点冻结期间，沈照微的工作并没变少。
丹盟要求对现有十八节点增加每日权限巡查。
第一锁出过问题后，所有人对“有人借公共节点动主渠”格外敏感。
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许观潮负责阵。
沈照微负责药务与使用端异常。
第三日，他们在西侧火毒治疗所发现一个怪现象。
回流总量正常。
患者个人余焰账户也正常。
治疗所却开始收一种新费用。
“回流调和费。”
每人每日五枚灵珠。
梁四海拿着收费单，气笑了。
“灵气是公共的，阵也是外院修的，他们调和什么？”
治疗所解释，公共回流属性混杂，需要药师依据患者灵根调整用量。
这项服务确实有人做。
问题是，原治疗费里本来就包含药师调理。
如今同一件事被换个名字又收一次。
沈照微没有当场让人退款。
先找原合同。
果然写着：疗养费包含抽火毒后灵气调理。
“那便重复收费。”
坊署与丹盟项目组很快介入。
治疗所退回过去五日多收费用，并被要求所有新增收费先在入口公示。
梁四海拿回二十五枚灵珠时，很认真地数了两遍。
“我以前觉得五枚很少。”
“如今呢？”沈照微问。
“五枚一天，一个月一百五。够三顿肉。”
他把灵珠装好。
“还是很多。”
……
这些事看起来都很小。
涨租。
新收费。
广告里多写几个字。
却让沈照微越来越清楚，资源一旦往下流，每一层都有人有理由伸手。
有些伸手合理。
修阵要钱，药师要工钱，房东也可以在新租期重新定价。
真正麻烦的是，所有人都只讲自己的理由时，最后到普通修士手里的东西还剩多少。
苏绾青因此给回流账增加了新一栏。
“末端保留率。”
每一百份回流灵气进入公共节点后，扣除合理运维、治疗成本，最终有多少真正留给使用者。
许观潮看到名字就头大。
“你们现在连灵气走到最后剩多少都要算？”
“当然。”
“阵图已经够厚了。”
“这是账，不放你阵图里。”
“那我支持。”
……
第六日，裴行舟从赤心阁出来。
月休只有三日。
第一顿饭果然由他请。
地点还是十二灵珠的面摊。
许观潮知道以后很失望。
“第一名就请这个？”
裴行舟道：“沈照微说过，看我考第几。”
“第一便十二灵珠？”
沈照微道：“我没说价。”
裴行舟把一碟酱肉推到中间。
“加肉。”
许观潮立刻改口：“第一名还是有格局。”
吃到一半，裴行舟拿出一份丹院内部意见。
赤心阁要求所有弟子暂停参与主渠扩展试验，直到权限安全调查结束。
“现有节点呢？”沈照微问。
“可以做安全维护，不得支持新增。”
“你怎么看？”
裴行舟没有马上回答。
他把碗放下，慢慢道：“第一锁有人能开，丹院担心很正常。可回流节点本身没有出现权限漏洞。我不赞成把两件事合在一起长期停。”
“你准备怎么做？”
“阁里让我写一份火源稳定说明。”
“结论有要求？”
“没有写。”
裴行舟看向她。
“但长老希望我说明，扩展回流可能影响赤心火。”
这份说明若按他们希望的方向写，会成为暂停项目的新依据。裴行舟也清楚，一旦落上自己的名字，之后再改口便很难。
沈照微还没开口。
裴行舟自己继续道：
“我已经把过去一个月数据调完。百分之四回流对赤心阁火源影响不到千分之五，现有波动更多来自火晶批次。”
“所以？”
“我按数据写。”
他的声音仍平静。
这次却不需要任何人教他先把账拼起来。
“至于他们喜不喜欢，是他们的事。”